多项选择题

下列各项中，属于土地增值税征税范围的有( )。

A．转让国有土地使用权
B．存量房地产买卖
C．房地产的代建房行为
D．以赠与方式转让房地产的
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多项选择题
居民个人的下列转让房地产行为不需缴纳土地增值税的有( )。
A．继承方式无偿转让房地产
B．将房屋赠予直系亲属
C．将投资的房产再转让
D．个人互换自有住房
多项选择题
关于纳税人转让旧房及建筑物准予扣除项目的计算，下列表述正确的有( )。
A．凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算
B．凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格应按发票所载金额计算
C．对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除
D．对纳税人购房时缴纳的契税，不得作为“与转让房地产有关的税金”在税前扣除
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