多项选择题

自2006年3月2日起，下列行为应属于土地增值税征税范围的有( )。

A．联营一方以土地作价入股投资房地产企业
B．合作建房出地的一方分房自用
C．将房屋产权赠与直系亲属
D．销售旧房
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多项选择题
下列各项中，属于开发土地和新建房及配套设施的成本的有( )。
A．以出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金
B．以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权按规定补缴的出让金
C．以转让方式取得土地使用权时支付的地价款
D．土地征用及拆迁补偿费
多项选择题
转让旧房的，应按( )作为扣除项目金额计征土地增值额。
A．房屋及建筑物的评估价格
B．取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
C．转让环节缴纳的税金
D．发生的管理费用、销售费用、财务费用
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