不定项选择

案例分析题
甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。
如乙公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件为（）等。

A．已通过竣工验收
B．乙公司具有企业法人执照
C．燃气设施具备交付使用条件
D．取得商品房销售许可证

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不定项选择
被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为（）。

A．城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
B．房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
C．拆除违章建筑不予补偿
D．拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
不定项选择
下列关于李某抵押房屋的表述中，正确的为（）。

A．应签订书面抵押合同，并办理抵押登记
B．李某和甲、乙银行应在抵押合同签订之日后的30日内办理房地产抵押登记
C．不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D．其抵押合同自签订之日起生效
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