多项选择题

根据现行税收政策规定，“普通标准住宅”应同时具备以下标准( )。

A．住宅小区建筑容积率在1.0以上
B．住宅小区建筑容积率在1.2以上
C．单套建筑面积在120平方米以下、向上浮动的比例不得超过20%
D．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下、向上浮动的比例也不得超过20%
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多项选择题
自2006年3月2日起，下列行为应属于土地增值税征税范围的有( )。
A．联营一方以土地作价入股投资房地产企业
B．合作建房出地的一方分房自用
C．将房屋产权赠与直系亲属
D．销售旧房
多项选择题
下列各项中，属于开发土地和新建房及配套设施的成本的有( )。
A．以出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金
B．以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权按规定补缴的出让金
C．以转让方式取得土地使用权时支付的地价款
D．土地征用及拆迁补偿费
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