单项选择题

某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬损属于( )。

A．物质折旧
B．功能折旧
C．经济折旧
D．会计折旧
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单项选择题
标准深度是道路对地价影响的转折点；由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价( )。
A．逐渐降低
B．逐渐升高
C．可视为基本不变
D．为零
单项选择题
某房地产年净收益为20万元，已使用15年，尚可使用25年，若报酬率为8%，则其现值是( )万元。
A．300
B．213.50
C．171.19
D．500
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