单项选择题

市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为( )价格。

A．评估基准
B．正常交易
C．待估对象自身状况下
D．类似地区
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单项选择题
被估房产预计在未来5年中，其纯收益将以3%的比率递增，预计第一年的收益为5万元，资本化率为8%，该房产5年的收益价值最接近于( )。
A．21万元
B．95万元
C．79万元
D．100万元
单项选择题
在法律法规及城市规划允许的范围内，土地的最佳用途是由( )决定的。
A．开发商
B．评估人员假设
C．委托方要求
D．市场竞争
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