单项选择题

由于土地用途改变而带来的增值收益应归( )拥有。

A．转让人
B．占有人
C．使用人
D．所有人
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单项选择题
市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为( )价格。
A．评估基准
B．正常交易
C．待估对象自身状况下
D．类似地区
单项选择题
被估房产预计在未来5年中，其纯收益将以3%的比率递增，预计第一年的收益为5万元，资本化率为8%，该房产5年的收益价值最接近于( )。
A．21万元
B．95万元
C．79万元
D．100万元
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