多项选择题

房地产具有保值增值的特性，真正的房地产增值是由( )引起的。

A．投资改良
B．外部经济
C．通货膨胀
D．房地产使用管制改变
E．需求增加导致稀缺性增加
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多项选择题
房地产的权益是以房地产权利为基础的，下列( )等属于房地产的权益内容。
A．房地产被人民法院查封从而其处分受到限制的
B．将屋顶出售或出租给广告公司获得收入的
C．建筑物装饰装修较为豪华的
D．建筑物的层高较高
E．设立了抵押权、租赁权的房屋所有权
多项选择题
关于房地产估价的本质，下列说法正确的有( )。
A．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B．房地产评估是评估房地产的价格而不是价值
C．房地产估价就是为当事人提供价格保证
D．房地产估价既是一门科学又是一门艺术
E．房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
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