多项选择题

物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有( )。

A．出租方的商业信誉
B．基础租金与市场租金
C．可出租或可使用面积
D．出租单元的面积规划和室内装修
E．物业管理企业的经营业绩
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多项选择题
关于房地产企业的经营收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。
A．经营收入=销售收入+出租收入+自营收入
B．利润总额=经营利润+营业外收支净额
C．税后利润=利润总额-所得税
D．经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-销售税金
E．销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税
多项选择题
现金流量法对于( )等类型的开发项目评估尤其有效。
A．一栋高层写字楼
B．居住小区综合开发项目
C．商业区开发项目
D．工业开发项目
E．新区开发和旧城改造项目
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