已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时，该投资项目的动态投资回收期为( )年。

净现现金流量 (单位：万元) 年份 0 1 2 3 4 5 6 现金流入 300 300 350 400 400 600 现金流出 1200 净现金流量 -1200 300 300 350 400 400 600

A．利息备付率
B．偿债备付率
C．内部收益率
D．资产负债率
E．速动比率

A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C．基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金