单项选择题

基准地价系数修正法的基本原理是( )。

A．收益原理
B．替代原理
C．地租理论
D．区位理论
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单项选择题
某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。
A．280
B．285
C．290
D．295
单项选择题
下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是( )。
A．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数
B．建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数
C．建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等
D．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数
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