单项选择题

收益乘数法具体有毛租金乘数法、潜在毛收入乘数法、有效毛收入乘数法和净收益乘数法，其中，( )的缺点是忽略了房地产租金以外的收入，忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

A．毛租金乘数法
B．潜在毛收入乘数法
C．净收益乘数法
D．有效毛收入乘数法
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单项选择题
下列房地产可以采用市场法估价的是( )。
A．博物馆
B．医院
C．高档公寓
D．机场
单项选择题
某宗土地总面积1000 m2，容积率为3，对应的土地单价为450元 m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为( )。
A．20万元
B．30万元
C．40万元
D．45万元
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