单项选择题

王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。
假设市场上类似房产的月租金为2200元，则可判定该房产的价值( )。

A．小于41.6万元
B．等于41.6万元
C．大于41.61万元
D．无法判断
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单项选择题
假设郭先生购买该住房注重的是房屋的使用价值及内在质量，则郭先生的购买动机为( )。
A．求新动机
B．求美动机
C．求实动机
D．求名动机
单项选择题
王女士在购买此房产前也用成本法对本项投资进行了分析，则她判断的投资价值应( )。
A．小于54.2万元
B．在40.2到54.2万元之间
C．大于40.2万元
D．无法判断
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