多项选择题

收益法中确定资本化率的基本方法有( )。

A．市场提取法
B．累加法
C．指数调整法
D．投资收益率排序插入法
E．收益乘数法
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多项选择题
在房地产估价中，如果估价目的不同，则( )。
A．估价的依据有可能不同
B．估价的方法有可能不同
C．估价对象的范围有可能不同
D．不影响估价结果的公正性
E．不影响估价报告的用途
多项选择题
下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有( )。
A．法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值
B．再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额
C．房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值
D．不能单独处分、使用的房地产不宜作为抵押物，应当没有抵押价值
E．在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金
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