多项选择题

根据房产税暂行条例及其实施细则的规定，以下可以作为房产税计税依据的有( )。

A．房产原值
B．房产余值
C．房产租金
D．房产净值
E．共担风险分红
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多项选择题
以下属于房产税的特点的有( )。
A．属于财产税中的个别财产税
B．征税范围限于城镇的经营性房屋
C．区别房屋的经营使用方式规定征税方法
D．筹集地方财政收入
E．配合住房制度改革
多项选择题
以下有关房产税税收政策的表述中，正确的有( )。
A．企业无租使用国家机关的房屋，由企业代为缴纳房产税
B．在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市税务机关在税法规定的减除幅度内自行确定
C．房地产开发企业建造的商品房在出售前不征收房产税
D．对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后要计入房产原值
E．居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税
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