多项选择题

下列说法不符合房产税相关规定的有( )。

A．完全建在地面以下的建筑不计征房产税
B．融资租赁方式租入的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据
C．与地上建筑物相连的地下建筑物，应将地上建筑物与地下建筑物分开计算房产税
D．对于更换房屋附属设备和配套设施中不易损坏，不经常更换的部分，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值
E．地下建筑物若作为工业用途，其房产计税原值为房屋原价的的50%～60%，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据

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多项选择题

某房屋租赁企业，房产原值共1800万元，2009年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。5月1日将另外的原值500万元的房屋出租给个人居住，月租金2万元。房屋出租前的房屋均在企业闲置，当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。

A．企业出租给连锁商店的房产税税率为12%
B．企业出租给个人居住用房的房产税税率为12%
C．企业从价计征房产税税额为2.88万元
D．当年应缴纳房产税为14万元
E．当年应缴纳房产税为15.28万元

多项选择题

下列说法符合房产税规定的有( )。

A．从价计征房产税的计税余值的扣除比例由各地省级主管税务机关确定
B．纳税人未按会计制度规定记载原值的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值
C．对房产原值明显不合理的，应重新予以评估
D．对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定
E．对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也要扣除