单项选择题
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m
2
的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450m
2
的建筑物,建筑物全部出租。
已知当地同类建筑物租金一般为30元/m
2
(建筑面积),每年支付的土地税及房产税为20元/m
2
(建筑面积),支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价的3%,年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m
2
,残值率为0,土地及房屋还原率分别为5%和6%。
根据上述材料,回答以下问题(计算结果保留到整数位)。
到2008年11月,该土地的单位面积地价为( )元/m
2
。
A.3524
B.2533
C.1687
D.2982
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试题
单项选择题
若按无限年期计算,该工业开发区可出让土地的平均单价为( )元 m2。
A.350
B.500
C.650
D.714
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单项选择题
房屋的年纯收益为( )元。
A.38020
B.39570
C.40350
D.36280
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改良后土地租金提高的作用因素有()。
影响建筑物重置价的因素有( )。
改良过的土地绝对地租等于()。
关于土地收益与地租的关系,下列说法正确的...
影响建筑物重置价格的因素有( )。