单项选择题
某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m
2
的地块,具有50年的土地使用权,并于1995年11月建成一建筑面积为450m
2
的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元/建筑m
2
,每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m
2
,支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价的3%,年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m
2
,残值率为0,土地及房屋还原利率分别为5%和6%。(计算结果保留到整数位)
请就上述内容,回答下列各题:
房屋的年纯收益为( )元。
A.38020
B.39570
C.40350
D.36280
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试题
单项选择题
土地取得的纯收益为( )元。
A.53150
B.16200
C.70829
D.92460
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多项选择题
土地改良前后,地租变化有如下可能的情况()。
A.绝对地租和级差地租同时提高
B.绝对地租提高但级差地租不提高
C.绝对地租提高但级差地租降低
D.绝对地租和级差地租均不会改变
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改良后土地租金提高的作用因素有()。
影响建筑物重置价的因素有( )。
改良过的土地绝对地租等于()。
关于土地收益与地租的关系,下列说法正确的...
影响建筑物重置价格的因素有( )。