多项选择题

业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的情形有( )。

A．20%以上业主提议召开业主大会临时会议
B．10%以上业主提议召开业主大会临时会议
C．一半以上业主提议召开业主大会临时会议
D．发生重大事故或者紧急事件需要及时处理
E．业主大会议事规则或者管理规约规定的特定情况
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多项选择题
以下业主大会决定的事项，需要专有部分占建筑物总面积2 3以上的业主且占总人数2 3以上的业主同意的有( )。
A．制定和修改管理规约
B．业主大会议事规则
C．筹集和使用专项维修资金
D．专项维修资金使用与续筹方案的决定
E．改建、重建建筑物及其附属设施
多项选择题
《物业管理条例》规定业主大会的职责有( )。
A．制定和修改业主大会议事规则
B．选聘和解聘物业服务企业
C．选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D．决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施
E．选聘全体业主以组成业主委员会
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