单项选择题

某宗房地产交易，买方实际付给卖方3900元/m2，并约定买卖中的所有税费均由卖方负担，根据调查，该地区房屋买卖中买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2。

A．3482
B．3714
C．3645
D．3900
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单项选择题
功能过剩引起的无效成本可以通过使用( )而自动得到消除。
A．超额持有成本
B．重新购建价格
C．重置成本
D．重建成本
单项选择题
明确估价的基本事项中，龙头是( )。
A．项目是否合法
B．明确估价目的
C．明确估价时点
D．明确估价对象
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