单项选择题

收益还原法的理论依据是（）和生产要素分配理论。

A．地租理论
B．区位理论
C．替代原则
D．报酬递减规律

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单项选择题
可直接用于土地评估的收益是指( )。
A．实际收益
B．客观收益
C．最高收益
D．平均收益
单项选择题
下列选项中，关于估价期日的说法不正确的是( )。
A．估价期日是变动原则的应用
B．估价期日根据估价目的确定
C．估价期日由估价师判断确定
D．估价期日可以在作业日期内的任意一天
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