多项选择题

关于长期趋势法的作用，下列说法正确的有( )。

A．长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测
B．长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算
C．长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
D．长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏
E．长期趋势法用来比较、分析两宗以上房地产价格的发展趋势
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多项选择题
影响房地产价格的社会因素，主要有( )。
A．政治安定状况
B．社会治安状况
C．房地产投资
D．房地产投机
E．城市化
多项选择题
在下列情形中，通常会引起房地产价格降低的有( )。
A．农用地改为非农建设用地
B．在写字楼旁新建大型游乐场
C．住宅区道路禁止货车通行
D．在住宅区旁新建一条全封闭的高速公路
E．常常遭受洪水威胁
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