多项选择题

运用收益法对房地产进行估价，一般分为的几个步骤为( )等。

A．搜集估价对象房地产收入和费用的资料
B．估算该房地产潜在毛收入和有效毛收入，及其营运费用和净收益
C．进行统计对比
D．选用适当的资本化率或折现率
E．选用适宜的收益法计算公式求出收益价格
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多项选择题
在搜集交易实例时，需要搜集的主要内容为( )。
A．交易实例房地产的状况
B．交易双方的基本情况和交易目的
C．成交套数
D．成交日期和价格
E．交易情况
多项选择题
在选取可比实例时，应符合如下要求( )。
A．是估价对象的类似房地产
B．成交日期应与估价时点接近
C．可比实例必须是现房交易
D．可比实例必须是正常成交价格
E．可比实例必须是一次性付款
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