多项选择题

李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2008年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有( )。

A．开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行
B．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5%
C．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2%
D．因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记
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多项选择题
王某向张某借款，王某以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。张某又将该电脑出质给李某，李某以为电脑归张某所有，后张某到期不能履行债务，下列说法正确的是( )。
A．张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B．李某是善意第三人，取得质权
C．王某的损失由张某承担
D．王某可以向李某请求返还电脑
多项选择题
下列关于物权法律制度的相关情形中，表述不正确的有( )。
A．甲的房屋年久失修，被政府相关部门认定为危房并给予其补偿要求其拆迁，该房屋于2008年3月1日被拆除，相关的房屋权属证书于2008年3月10日被注销，那么该房屋的所有权消灭的时间为2008年3月10日
B．甲将其所有的一本小说书卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙自甲阅读完成后实际交付该书时取得所有权
C．天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定
D．业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
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