多项选择题

关于前期物业服务合同，下列表述正确的有( )。

A．前期物业服务合同的合同当事人是建设单位与物业服务企业
B．前期物业服务合同的合同当事人是业主与物业服务企业
C．前期物业服务合同对业主有约束力
D．前期物业服务合同对业主没有约束力，业主可以并非合同当事人为由抗辩
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多项选择题
李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2008年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有( )。
A．开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行
B．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5%
C．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2%
D．因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记
多项选择题
王某向张某借款，王某以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。张某又将该电脑出质给李某，李某以为电脑归张某所有，后张某到期不能履行债务，下列说法正确的是( )。
A．张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B．李某是善意第三人，取得质权
C．王某的损失由张某承担
D．王某可以向李某请求返还电脑
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