单项选择题

假设开发法又称剩余法，是( )的变种。

A．市场比较法
B．成本法
C．收益还原法
D．路线价法
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单项选择题
基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地( )相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。
A．价值
B．使用价值
C．成本
D．潜力
单项选择题
由于承租土地使用权作为财产比出让土地使用权投资风险大，收益不确定性高，因此在采用收益还原法评估时，所选用的还原率一般应比出让土地使用权还原率高( )个百分点左右。
A．1
B．2
C．3
D．5
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