单项选择题

由于承租土地使用权作为财产比出让土地使用权投资风险大，收益不确定性高，因此在采用收益还原法评估时，所选用的还原率一般应比出让土地使用权还原率高( )个百分点左右。

A．1
B．2
C．3
D．5
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单项选择题
不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为( )价格。
A．所有权
B．使用权
C．抵押权
D．转让权
单项选择题
房地出租中，( )的费用计算与建筑物重置价无关。
A．管理费
B．维修费
C．保险费
D．房屋折旧费
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