单项选择题

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。

A．独一无二和供给有限
B．独一无二和价值最大
C．流动性差和价值最大
D．不可移动和用途多样
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单项选择题
在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元 m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元 m2，建筑面积120m2)，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元 m2，建筑面积90m2，成交时一次付清；丁成交价格4760元 m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为( )。
A．甲乙丙丁
B．乙丁甲丙
C．乙丙甲丁
D．丙乙丁甲
多项选择题
根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定，不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( )。
A．土地所有权
B．国有工业用地使用权
C．宅基地土地使用权
D．大型游乐场
E．乡镇企业用房
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