单项选择题

运用( )估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。

A．抽检法
B．平滑法
C．指数加权法
D．市场法
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单项选择题
房地产估价的要求是独立、客观、公正，体现了房地产估价的( )。
A．根本准则
B．最高行为准则
C．基本行为准则
D．重要准则
单项选择题
为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的相关资料如下：成交价格为4000元 m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于（）。

A．3790元/m2
B．4238元/m2
C．4658元/m2
D．4663元/m2
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