单项选择题

按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为( )。

A．可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
B．可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
C．可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
D．可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
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单项选择题
采用( )求取的年折旧额每年递减。
A．成新折扣法
B．偿债基金折旧法
C．年数合计法
D．直线折旧法
单项选择题
一宗土地用假设开发法评估其价格：在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途，则该宗土，地的评估价格应为( )万元。
A．800
B．1000
C．900
D．1800
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