单项选择题

某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。

A．43.8%
B．50%
C．56.8%
D．70%
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单项选择题
下列房地产不是按其经营使用方式来划分的为( )。
A．出售型房地产
B．出租型房地产
C．办公型房地产
D．自用型房地产
单项选择题
投资利息估算只有在( )中才需要。
A．比较法
B．传统方法
C．现金流量折现法
D．收益法
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