单项选择题

用净现值法简单5年之内，下列哪种情况购房比租房更加合算贴现率均用3%计算。假设房租和房价均在5年内保持不变，不考虑税收，房屋持有、维护成本等因素。

A．年房租净支出1.5万元，购房总价款60万元。
B．年房租净支出1万元，购房总价款30万元。
C．年房租净支出1万元，购房总价款40万元。
D．年房租净支出1万元，购房总价款50万元。
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单项选择题
李先生向银行贷款70万元，投资购买了价值100万元的一个店铺用于出租，租约3年，租金收入为5000元。3年后，李先生将该店铺以120万元的价格卖给了郭先生。若李先生的办理的房贷利率为5%，期限20年，每月本利平均摊还。请用内部报酬率方法计算李先生房地产投资的年报酬率。
A．25.71%
B．24.93%
C．19.31%
D．18.06%
单项选择题
30万房贷本利平均摊还，利率为5%，期限20年。请问第183期应该偿还的本金和利息各是多少该期本金还款后剩余贷款还有多少
A．本金应还1569元，利息应还应还411元，剩余贷款为97128元。
B．本金应还1562元，利息应还418元，剩余贷款为98697元。
C．本金应还1556元，利息应还424元，剩余贷款为100224元。
D．本金应还1549元，利息应还431元，剩余贷款为101815元。
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