单项选择题

有一幢旧办公楼，在其建成10午后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物经济寿命为45年。在这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为( )年。

A．45
B．35
C．50
D．60
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单项选择题
某宗房地产建成于2002年3月1日，此后收益期限为39年；2003年3月1日至2006年3月1日分别获得净收益为90万元、92万元、95万元、97万元；预计2007年3月1日至2009年3月1日可分别获得净收益98万元、100万元、103万元，从2010年3月1日起每年可获得的净收益将稳定在105万元；该类似房地产的报酬率为9%。则该宗房地产2006年3月1日的收益价格为（）万元。

A．1276.43
B．1345.68
C．1208.64
D．1097.34
单项选择题
某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3000元 m2，出租的年末净收益为300元 m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格应为（）元 m2。

A．2667
B．2670
C．3000
D．2660
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