多项选择题

下列情况下，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有( )。

A．房地产企业将开发的原准备对外出售的商品房改为对外经营出租
B．投资性房地产由成本模式改按公允价值模式进行计量
C．原自用土地使用权停止自用改为对外经营出租
D．自用的厂房停止自用并以融资租赁方式对外出租
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多项选择题
关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的是( )。
A．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C．采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
D．企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更
多项选择题
下列各项中，不影响企业当期损益的是 ( )。
A．采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值
B．采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额低于账面余额
C．采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额
D．自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值
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