多项选择题

企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法正确的有( )。

A．自用房地产或存货的房地产为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量
B．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量
C．转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益
D．转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额计入“资本公积——其他资本公积”

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多项选择题

A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2008年1月，A公司在B地自行建造了一座大型仓库，2008年12月31日，该仓库达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法正确的有( )。

A．A公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量
B．A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置
C．A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量，同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量
D．A公司应假设该项投资性房地产无残值，并对其按期计提折旧

多项选择题

下列各项应该记入一般企业“其他业务收入”科目的有( )。

A．出售投资性房地产的收入
B．出租建筑物的租金收入
C．出售自用房屋的收入
D．将持有并准备增值后转让的土地使用权予以转让所取得的收入