单项选择题

下列论述不正确的是( )。

A．收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值
B．直接资本化法又称为收益乘数法
C．现代的收益法是建立在资金具有时间价值观念上的
D．收益法适用的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地进行量化
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单项选择题
某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。
A．62 000
B．60 000
C．65 000
D．62 500
单项选择题
以下属于买方应缴纳税费的是( )。
A．营业税
B．城市维护建设税
C．土地增值税
D．契税
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