在土地估价中设定土地开发程度应区分宗地红线内外，经常出现宗地红线内外开发程度不一致的现象，尤其是独立工业(矿)区。通常有______。

A．土地价格具有明显的地域性
B．土地位置虽然固定，但土地形状、地质条件相同，致使不同地域的相似土地价格相同
C．各地域土地市场受到当地政治、经济等诸多因素的影响，不能形成统一的市场价格
D．土地可以通过制定交易规范标准使其交易价格标准化
E．土地的位置差别、用途差别等决定了土地价格个别性明显

A．替代原则
B．区位理论
C．最有效使用原则
D．收益原则
E．供需原则