多项选择题

某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发。该土地面积为14500m2，规划用途为住宅，容积率为1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。
为确定该土地的最佳开发时机，市场研究部的调研应包括( )。

A．地区经济分析
B．人口统计特征分析
C．市场供求关系及其变化
D．价格及其变化趋势
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多项选择题
城市规划纲要主要内容有( )。
A．论证城市发展的技术经济依据和发展条件
B．拟定城市经济社会发展目标
C．论证城市在区域中的地位和作用，原则上确定市域城镇体系及其布局
D．确定规划期内城市性质、人口和用地规模
E．论证并原则上确定城市性质、规模、总体结构、总体布局和发展方向
多项选择题
总结我国建国以来不同历史发展阶段的税收原则，总体上可以归纳为( )原则。
A．制度
B．财政
C．经济
D．社会
E．教育
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