多项选择题

某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发。该土地面积为14500m2，规划用途为住宅，容积率为1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。
当某些房地产市场特征需用定性研究时，其主要方法有( )。

A．深度访谈法
B．小组访谈法
C．电话询问法
D．因特网询问法
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多项选择题
( )用地，确属必需的，可采用划拨土地获得土地使用权。
A．大型超市
B．政府机关
C．部队训练场
D．图书馆
多项选择题
市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素，你认为除此以外，还应当包括( )。
A．宏观经济形势
B．潜在客户规模大小
C．消费者收入水平及其变化
D．竞争者的价格策略
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