单项选择题

某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款,贷款期限为15年,按月等额还本利息,贷款年利率为7.5%,自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为()


A.7.65%
B.7.86%
C.9.42%
D.10.19%

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单项选择题
在新开发区内有一块土地,总面积是2000m2,可转让土地面积的比率是60%,预计可转让土地的价格是3000元 m2,则可转让土地的价格是( )。
A.2500万元
B.3500万元
C.3600万元
D.3000万元
单项选择题
某公司购买一宗房地产,土地使用期限为40年,不可续期,至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元,以后每年净收益增长2%,从第8年开始,净收益保持稳定,该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为()万元。

A.85.45
B.87.16
C.88.50
D.88.90

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