多项选择题

下列项目中，可以实行税款优先原则的有( )。

A．对于法律上有规定的无担保债权，税收优先于该无担保债权
B．当纳税人发生的欠税在前时，税收优先于抵押权
C．纳税人欠税，同时被税务机关决定处收罚款时，税收优先于罚款
D．纳税人欠税，同时被工商局处以罚款时，税款优先于罚款
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多项选择题
下列有关房产税的征税办法中正确的有( )。
A．融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税
B．个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税
C．以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的按房产余值为计税依据征税
D．以房产投资收取固定收入不承担风险的以取得的固定收入为计税依据征税
多项选择题
下列关于消费税纳税环节的正确说法是( )。
A．首饰厂销售金银首饰给商场时不缴纳消费税
B．进口的化妆品在进口环节缴纳消费税
C．委托个体经营者加工的应税消费品，收回后由委托方缴纳消费税
D．进口的钻石在进口环节缴纳消费税
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