多项选择题

某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于1999年6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括( )。

A．确定土地最佳利用方式
B．估算评估对象房地产总价
C．计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费
D．计算(剥离)土地价格
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多项选择题
不动产开发的预付资本通常主要包括( )。
A．地价款
B．建安工程费
C．专业费用
D．利息
多项选择题
剩余法在房地产开发中的作用中反映在可以为开发商确定( )。
A．应支付的土地价格
B．建筑高度
C．开发商预期利润
D．开发成本费用
E．容积率
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