多项选择题

个人住房贷款中，银行操作可能存在的风险有( )。

A．未按规定对贷款业务的项目进行调查审核
B．未对合同签署人及签字(签章)进行核实
C．未充分调查借款人身份及第一还款来源
D．落实抵押或担保后放款
E．未建立贷后监控检查制度
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多项选择题
为证明借款人的偿贷能力，银行可接受的收入或财产证明有( )。
A．过去3个月的工资单流水
B．股东分红决议
C．个人所得税纳税证明
D．租赁合同及租金收入银行流水
E．验资报告
多项选择题
商业银行对不良个人住房贷款的处置方式有( )。
A．按规定程序申请核销
B．申请强制执行依法处分
C．向仲裁机构提起仲裁
D．与借款人协商变卖
E．向法院提起诉讼
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