单项选择题

采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括( )。

A．职工工资
B．改扩建费用
C．房屋火灾保险
D．维修费用
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单项选择题
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是( )。
A．实际收益
B．客观纯收益
C．实际纯收益
D．实际总收益
单项选择题
采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P-a （r-s）。

A．土地纯收益按某一常量每年递增
B．土地纯收益按某一常量每年递减
C．土地纯收益按某一固定比率每年递增
D．土地纯收益按某一固定比率每年递减
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