多项选择题

契税纳税义务发生时间可以是( )。

A．取得具有房地产权属转移合同性质凭证的当天
B．签订房地产权属转移合同的当天
C．办理房地产产权证的当天
D．交纳房地产预付款的当天
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多项选择题
某外资企业将土地使用权转让给另一家内资企业，则外资企业要涉及的税种有( )。
A．土地增值税
B．契税
C．营业税
D．城建税
多项选择题
下列行为按规定免征契税的有( )。
A．承受荒山、荒丘土地使用权，用于果园建设
B．学校承受的对外经营的宾馆
C．城镇职工按规定第一次购买公有住房
D．因不可抗力灭失住房而重新购买住房
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