单项选择题

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%则该宗房地产的收益价格最接近于（）万元。

A．280
B．285
C．290
D．295

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单项选择题
某可比实例价格为2000元 m2，区域因素直接比较得出的相关数据如下，则区域因素修正后的价格应为（）元 m2。

A．2000
B．1900
C．2100
D．1905
单项选择题
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。

A．独一无二和供给有限
B．独一无二和价值量大
C．流动性差和价值量大
D．不可移动和用途多样
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