单项选择题

当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用( )预测房地产的未来价格。

A．数学曲线拟合法
B．平均增减量法
C．平均发展速度法
D．移动平均法
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单项选择题
某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元 m2、2450元 m2、2650元 m2 2830元 m2和3000元 m2，其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产与2006年初的价格最接近于( )元 m2。
A．3100
B．3195
C．3285
D．3300
单项选择题
实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是( )。
A．过去数据简单算术平均法
B．过去数据加权算术平均法
C．未来数据简单算术平均法
D．未来数据加权算术平均法
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