多项选择题

房地产评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以( )为基础。

A．当地市场现时成交价
B．基准地价
C．标定地价
D．实际建造成本
E．各类房屋价格
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多项选择题
物业管理通过质价相符的有偿服务和一业为主、多种经营来实现( )。
A．独立核算
B．自负盈亏
C．自我发展
D．自我完善
E．产业均衡
多项选择题
下列情形中，可以不办理土地使用权出让手续的有( )。
A．民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局作交通指挥中心
B．林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学作教学楼
C．私有住宅转让后改为副食品加工车间
D．职工已购公有住房首次上市转让
E．国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房
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