多项选择题

下列情形中，可以不办理土地使用权出让手续的有( )。

A．民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局作交通指挥中心
B．林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学作教学楼
C．私有住宅转让后改为副食品加工车间
D．职工已购公有住房首次上市转让
E．国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房
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多项选择题
当被拆迁人申请拆迁行政裁决时，应提交( )。
A．裁决申请书
B．被拆迁房屋的权属证明
C．未达成拆迁协议的原因
D．申请人身份证明
E．被拆迁房屋的估价报告
多项选择题
业主应履行的义务有( )。
A．遵守业主公约、业主大会议事规则
B．遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度
C．按照国家有关规定交纳专项维修资金，并监督其使用情况
D．按时交纳物业服务费用
E．法律法规规定的其他义务
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