多项选择题

以下赠与行为中不属于土地增值税征税范围的是( )。

A．公益性赠与
B．赠与直系亲属
C．赠与承担直接赡养义务人
D．赠与客户
E．赠与关联企业
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多项选择题
纳税人申报的土地增值税扣除项目金额不实时，其扣除项目金额可按( )确定。
A．房地产的评估价格
B．房产转让时缴纳的各种税金
C．取得土地使用权时依国家规定缴纳的费用
D．市场交易价格
E．房产所坐落土地取得时的基准地价或标定地价
多项选择题
转让旧房地产及建筑物的土地增值税扣除项目包括( )。
A．旧房及建筑物的评估价格
B．转让环节缴纳的税款
C．支付的评估费用
D．旧房及建筑物的重置成本价
E．取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用
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